1986〜1996年築, 専有面積65.48㎡〜85.48㎡の平均販売価格
千葉県
36.3万円/㎡
前年比+4.0%
船橋市
39.5万円/㎡
前年比+9.0%
グラン・ドムール津田沼
千葉県船橋市飯山満町二丁目
新京成線 / 前原駅 徒歩9分
1991年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
1,879万円
24.9万円/㎡
831
1,529
2,228
2,926
AI査定結果
推定相場価格
1,879万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,529万円〜2,228万円
20.3万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年5月24日
グラン・ドムール津田沼
1,600万円（21.2万円/㎡）/ 2階 / 75.48㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は23.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 1,600万円 | 21.2万円 | 2階 | 75.48㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 1,640万円 | 21.7万円 | 2階 | 75.48㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/28 | 1,790万円 | 23.7万円 | 2階 | 75.48㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 1,580万円 | 20.4万円 | 3階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 1,780万円 | 22.9万円 | 3階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,680万円 | 22.3万円 | 5階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 1,890万円 | 25.2万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/22 | 1,330万円 | 17.6万円 | 2階 | 75.48㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/05/18 | 1,980万円 | 20.6万円 | 2階 | 96.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/07 | 2,280万円 | 23.7万円 | 2階 | 96.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/11/04 | 1,980万円 | 26.2万円 | 6階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/05/07 | 2,598万円 | 27.7万円 | 1階 | 93.75㎡ | 4LDK+WIC | 南西 |
| 2022/04/02 | 2,598万円 | 27.7万円 | 1階 | 93.75㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | グラン・ドムール津田沼 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅9分 | 1,600万円 | 21.2万円 | 75.48㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/03 | ベルシェ津田沼 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅12分 | 1,790万円 | 26.0万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/02 | リーベスト津田沼 船橋市前原西六丁目 | 津田沼駅16分 | 2,530万円 | 31.7万円 | 79.75㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/08 | コスモ津田沼イーストコア 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅13分 | 1,299万円 | 16.5万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/06 | グランドヴィラ津田沼 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅15分 | 1,500万円 | 17.7万円 | 84.55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4%上昇、船橋市では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は船橋市の平均と比較して46.3%割安です。